有限会社神田屋本店 - ホームへ
不動産賃貸・管理・コンサルティング/損保代理店/質店
会社概要
事業案内 コラム リンク ホーム
不動産コンサルティング
1、 不動産投資

「投資用ワンルームマンションを買おうと思っているのだけど・・・」
「利回りの良い物件を勧められているが、話に乗ってもいいだろうか?」
「銀行は貸してくれるし、不動産業者は一括で借り上げてくれると言うが、大丈夫?」

バブル崩壊で一旦落ち込んだ不動産投資は2年くらい前から急に活況を呈し始めました。
また、ロバートキヨサキさんの有名な著書、「金持ち父さん・・・」の影響でしょうか、不動産投資家の裾野が拡がったように思えます。
ただ、注意が必要なのは、投資を勧める人はセールスの為には悪い話をしない場合があるということ、そして、失敗した場合は自己責任になってしまうことです。
医療の世界に「セカンドオピニオン」という言葉があるように、不動産投資の場合もいろいろな意見を聞いてみることが必要です。
当社では、これまで自社で行なってきた不動産投資の経験(もちろん、失敗もあります!)を活かしたアドバイスを致します。

2、 不動産活用

「アパートを持っているのだけど、半分以上空いたままで困っている。リフォームは何処までしたら良いのだろうか?」
「親から相続した駐車場があるのだが、このままで良いのだろうか?」
「古家を壊して建替えたいが、どんな建物を建ててどうやって経営したら良いか分からない」

不動産は持っているだけで値上がりする時代でなくなったのは、今では常識となりました。
では、どうやって活用したらよいか。
大きな借金と大きなビル、一見格好良さそうに見えますが、リスクも大きいことを忘れずに。
当社では自社で行なってきた不動産賃貸業の経験を活かし、「経営」に重点を置いた適切なアドバイスを行なっています。

3、 相続

「資産規模からして相続税とは無縁だけど、父親の家は将来誰が引継ぐのだろう」
「現在住んでいる家の名義が30年前に亡くなった祖父のままになっているが、この先、トラブルの元になったりしないだろうか?」
「色々な人から節税対策のためのアパート経営を進められたが、やった方がいいのか?」

相続対策イコール節税対策 だと思っている方が多いですが、実はそうではありません。
相続対策は「いかに穏便に分けるか」が最も大切です。
現金と違って不動産は簡単に分けることが出来ません。
当社はNPO法人相続アドバイザー協議会(リンク)会員として、弁護士・司法書士・土地家屋調査士・税理士・不動産鑑定士・FP・保険仲介業などと連携し、トータルにサポートします。


ページトップへ
Copyright (C) 2006 Kandaya Honten Inc. All Rights Reserved.